Wil je je woning binnenkort te koop zetten? Verbouwingen zorgen voor meer wooncomfort, maar het kan ook de woningwaarde verhogen. Je woning wordt bovendien een stuk aantrekkelijker voor potentiële kopers. Kopers zijn namelijk bereid om meer te betalen voor een woning die direct bewoonbaar is zonder grote renovaties te doen.
Of je nu van plan bent te verkopen of gewoon wilt genieten van extra wooncomfort: het verbouwen van je woning is een slimme investering. Dit zijn vijf verbouwingen die de woningwaarde aanzienlijk kunnen verhogen.
Inhoud van dit artikel
Woningwaarde verhogen met deze 5 verbouwingen
Hieronder delen we vijf manieren waarop je de waarde van je woning kunt verhogen.
1. Aanbouw
De beste manier om de woningwaarde te verhogen, is door het woonoppervlak te vergroten. Meer vierkante meters betekent namelijk een hogere waarde. Je kan ongeveer 60 tot 100% van de verbouwingskosten terug krijgen; een goede investering dus!
Kies ervoor om de woonkamer, keuken of andere ruimte uit te breiden door middel van een aanbouw. En als je dan toch bezig bent: zorg direct voor een goede isolatie van de extra ruimte. Dit zorgt namelijk ook voor een hogere woningwaarde. Bovendien zorgt het plaatsen van een schuur of garage ook voor een verhoging van de waarde.
Er zijn een aantal dingen waar je op moet letten bij het plaatsen van een aanbouw:
- Hoewel meer woonruimte vaak gewilder is dan buitenruimte, is het belangrijk om een goede balans te behouden.
- Check van tevoren of je een vergunning nodig hebt voor de aanbouw.
2. Woning verduurzamen
Een andere manier om de waarde van je huis te verhogen, is door de woning te verduurzamen. Een woning verduurzamen kan op verschillende manieren, zoals isolatie en het plaatsen van zonnepanelen. Met deze investeringen kun je in de meeste gevallen 70% tot 100% van de woningwaarde verhogen.
Bovendien zorgt het niet alleen voor een verhoogde woningwaarde, ook gaan de maandelijkse lasten omlaag en verbetert het wooncomfort. Op deze manier is het niet alleen een slimme investering voor in de toekomst, maar ook voor nu.
Lees hier hoeveel je kunt besparen met zonnepanelen ->
3. Dakkapel plaatsen
Kun je wel wat extra ruimte gebruiken op de bovenverdieping? Of wil je de zolder inzetten als extra slaapkamer? Door een dakkapel te plaatsen, creëer je meer woonruimte. Je kunt ongeveer 60 tot 100% van de verbouwingskosten terug verdienen.
Let op: het type dakkapel is van invloed op de woningwaarde. Kies je voor een houten dakkapel? Dit is goedkoper te realiseren, echter een dakkapel van kunststof vergt minder onderhoud en heeft hierdoor een groter effect op de woningwaarde.
4. Keukenrenovatie
Je kunt het meeste rendement halen uit het toevoegen van woonoppervlakte en het verduurzamen van je woning, maar er zijn nog meer manieren om de woningwaarde te verhogen. Bijvoorbeeld door het renoveren van de keuken. Hoe moderner de apparatuur, hoe hoger het rendement.
Houd er wel rekening mee dat keukenrenovaties vaak smaakgevoelig zijn. Natuurlijk kies je de stijl die bij jou past, maar het is belangrijk te bedenken dat zulke persoonlijke keuzes de waarde van je woning niet altijd aanzienlijk verhogen.
5. Nieuwe badkamer
Een moderne badkamer trekt meer potentiële kopers aan en heeft een positief effect op de woningwaarde. Net als bij de keuken is een renovatie van de badkamer vaak smaakgevoelig, daarom zal de waarde niet drastisch stijgen. Houd rekening met ongeveer een waardevermeerdering van 50% van de verbouwingskosten. Ook in dit geval geldt dat de precieze waardestijging afhangt van het materiaal en het soort sanitair.
Hoe kan ik een verbouwing financieren?
Wil je de woningwaarde verhogen? Dat kan met bovenstaande vijf verbouwingen. Dit is mogelijk met spaargeld op de bank, maar er zijn ook andere manieren om een verbouwing te financieren. Zo kun je bijvoorbeeld je hypotheek verhogen of wellicht kun je nog subsidie ontvangen voor de verduurzaming van je woning.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor het verbouwen van je woning? Wij geven je graag persoonlijk advies over de financiering. Onze adviseurs kijken wat voor jou het beste uitpakt. Maak direct een afspraak!